විදෙස් ගත ශ්රී ලාංකිකයන්ට ශ්රී ලංකාවේ ඉඩම් මිලදී ගත හැකි ද?
පනත යටතේ "ශ්රී ලංකාවේ පුරවැසියෙකු" යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ?
- ශ්රී ලාංකික දෙමව්පියන්ට උපත ලැබූ පරම්පරාවෙන් පුරවැසිභාවය ලබා ගත් අය
- පුරවැසියෙකු ලෙස ලියාපදිංචි කර ඇති අය (උදා: විවාහය හෝ දිගුකාලීන පදිංචිය හරහා)
- ශ්රී ලංකා රජය විසින් ද්විත්ව පුරවැසිභාවය ලබා දී ඇති අය
ඔබ මෙම නිර්ණායකවලින් එකක් සපුරා නොමැති නම්, ඉඩම් හිමිකාරිත්වය සඳහා ඔබ විදේශිකයෙකු ලෙස සලකනු ලැබේ.
ද්විත්ව පුරවැසිභාවය
ඔබ ද්විත්ව පුරවැසියෙකු නම් (ශ්රී ලාංකික සහ විදේශීය පුරවැසිභාවය යන දෙකම දරන), ඔබට සීමාවකින් තොරව ශ්රී ලංකාවේ ඉඩම් මිලදී ගැනීමට, උරුම කර ගැනීමට, බදු දීමට සහ හුවමාරු කිරීමට නීත්යානුකූලව අවසර ඇත. ඉඩම් නීති යටතේ ද්විත්ව පුරවැසියන් ශ්රී ලාංකික පුරවැසියන් ලෙස සලකනු ලබන අතර සන්තකය පැවරීම සීමා කිරීමෙන් නිදහස් වේ.
ආගමන හා විගමන දෙපාර්තමේන්තුව හරහා ඔබට ද්විත්ව පුරවැසිභාවය සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය, විශේෂයෙන් ඔබ ශ්රී ලාංකික දෙමව්පියන්ට විදේශයන්හි උපත ලබා ඇත්නම් හෝ පෙර ශ්රී ලාංකික පුරවැසිභාවය හිමි ව සිටි අයෙකු නම් මෙය වඩාත් පහසු වේ.
ඔබ ශ්රී ලාංකික සම්භවයක් සහිත විදේශීය පුරවැසියෙකු පමණක් නම් කුමක් කළ යුතුද?
ඔබ විදේශීය පුරවැසියෙකු පමණක් නම්, ශ්රී ලාංකික සම්භවයක් තිබුණත්, නීතිය ඔබව විදේශිකයෙකු ලෙස සලකයි, එමනිසා:
- ඔබට සින්නක්කර ඉඩමක් මිලදී ගත නොහැක
- ඔබට ඉඩමක් බද්දට ගත හැකිය (සාමාන්යයෙන් අවුරුදු 99 දක්වා)
- ඔබට යම් යම් කොන්දේසි යටතේ මහල් නිවාස (4 වන මහලේ හෝ ඊට වැඩි සහාධිපත්ය නිවාස) මිලදී ගත හැකිය
- ඔබට නිශ්චිත අවස්ථාවන්හිදී ඉඩම් උරුම කර ගත හැකිය
විදේශිකයෙකු ලෙස ඉඩම් උරුම කර ගැනීම: (ඉඩම් හිමියාගේ මරණයෙන් පසු අන්තිම කැමැත්තක් රහිතව)
සින්නක්කර ඉඩමක් මිලදී ගැනීම සීමා කර ඇතත්, ශ්රී ලාංකික ඥාතියෙකුගෙන් ඉඩම් උරුම කර ගන්නා විදේශීය පුරවැසියන් සඳහා නීතිය සහන සළසා ඇත. ශ්රී ලංකාවේ අදාළ අනුප්රාප්ති නීතියට අනුකූල නම්, විදේශිකයෙකු වන ළඟම ඥාතියෙකුට අන්තිම කැමති පත්රයක් සහිතව හෝ රහිතව ඉඩම් උරුම වීම තහනම් නැත.
එවැනි පැවරීමක් සහතික කරන නොතාරිස්වරයා, අදාළ අනුප්රාප්ති නීති මගින් පිළිගෙන ඇති පරිදි, පැවරුම්ලාභියා ඉඩම් හිමියාගේ උරුමය හිමි ළඟම ඥාතියා බව සහතික කළ යුතුය.
ළඟම ඥාතියා ලෙස සුදුසුකම් ලබන්නේ කවුද, නැතහොත් කුමන අනුප්රාප්ති නීතිය අදාළ වේද, සම්බන්ධයෙන් කිසියම් සැකයක් හෝ ආරවුලක් තිබේ නම්, ඉඩම් රෙජිස්ට්රාර්වරයා අදාළ දිස්ත්රික් අධිකරණයට කාරණය යොමු කිරීමට අවශ්ය වන අතර, එහි දී ලඝු කාර්යපටිපාටිය හරහා තීන්දුවක් ලබා දෙනු ඇත.
විදේශිකයන්ට ශ්රී ලංකාවේ මහල් නිවාස මිලදී ගත හැකිද?
විදේශිකයන්ට, උරුමය නොසලකා, පහත සඳහන් කොන්දේසි වලට යටත්ව, මහල් නිවාස ඒකක නීත්යානුකූලව මිලදී ගත හැකිය:
- මහල් නිවස 4 වන මහලේ හෝ ඊට ඉහළින් පිහිටා ඇති විට
- ගෙවීම සිදු කරනු ලබන්නේ විදේශ ප්රේෂණ හරහා වන විට
- ගොඩනැගිල්ල UDA හෝ සහාධිපත්ය කළමනාකරණ අධිකාරිය විසින් අනුමත කර තිබිය යුතුය
ඔබේ ශ්රී ලාංකික මූලයන් මානසික සහ සංස්කෘතික වටිනාකමක් තිබිය හැකි වුවද, නීතිමය හිමිකාරිත්ව අයිතිවාසිකම් ඔබේ පුරවැසි තත්ත්වයට දැඩි ලෙස බැඳී ඇත.
ඔබ ඉඩමක ආයෝජනය කිරීමට, පවුලේ දේපළ නැවත ලබා ගැනීමට හෝ ඉඩම් හිමිකම හරහා ඔබේ උරුමය පවත්වා ගැනීමට ඉලක්ක කරන්නේ නම්, ද්විත්ව පුරවැසිභාවය සඳහා අයදුම් කිරීම වඩාත් ආරක්ෂිත සහ ප්රායෝගික පියවරයි. උරුමය පිළිබඳ කාරණා සම්බන්ධයෙන්, විශේෂයෙන් විදේශීය ළඟම ඥාතීන් සම්බන්ධ වන විට, ශ්රී ලංකාවේ අනුප්රාප්ති නීති සහ ඉඩම් පැවරීමේ ක්රියා පටිපාටිවලට අනුකූල වීම සහතික කිරීම සඳහා සුදුසුකම් ලත් නීති වෘත්තිකයෙකු සමඟ කටයුතු කිරීම අත්යවශ්ය වේ.
